Vente appartement 145 000 €

28 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Pantin (93500)

iad France - Emilie Barbosa (06 13 99 63 51) vous propose : EXCLUSIVITÉ : Découvrez ce magnifique studio de 28 m² environ, entièrement rénové avec soin.
Situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, il se compose d’une cuisine aménagée ouverte sur un espace de vie lumineux et d'une salle d'eau avec WC.
Son exposition Sud-Est lui confère une belle luminosité tout au long de la journée.
Les 3 fenêtres (PVC à double vitrage, garantissant confort et isolation) offrent la possibilité de réaménager ce studio en un 2 pièces, facilement et à moindre coût.
Une cave complète ce bien.
Ce studio est vendu loué, avec un loyer mensuel de 750 euros (dont 50 euros de charges et garantie Visale). Il représente une opportunité idéale pour un investissement.
Atouts de la localisation : : Proche de toutes les commodités.
Une opportunité à ne pas manquer !
Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à me contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 105.33 € par mois (soit 1263.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Barbosa EI (ID 70105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 915252225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 419 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/03/2022.

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EMILIE BARBOSA - IAD

Siren : 915252225

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