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Description

A proximité immédiate du métro Ledru Rollin et de toutes ses commodités, dans une copropriété dont les parties communes vont être rénovées en 2024, nous vous proposons ce très joli 2 pièces au 6ème et dernier étage qui offre la particularité suivante : possibilité de créer deux vélux dans la pièce de vie afin de créer un puit de lumière (accord écrit de la copropriété), la surface carrez est de 28 m², la surface au sol de 36,70m²
Vous serez séduits par son emplacement très recherché, sa configuration, et le charme qui se dégage de l'appartement.
Idéal 1er achat!
Référence agence : 4207

Publiée le 20/06/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : CIEP-AEG-4U3 - Réf Superimmo : ANVXW3O9J
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Caractérisques
Prix de vente : 267 750 € Prix en baissePrix au m² : 9 563 € / m²
Charges prévisionnelles : 528 € / anTaxe foncière : 569 €

12 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 255 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/61/bareme.pdf

Disponible immédiatement28 m² - 2 pièces - 1 chambre
Dernier étage (6ème)Chauffage individuel électrique (central)
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 35 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
586 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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Historique des prix
28 octobre 2024

Baisse de 15%

267 750 €
20 juin 2024
315 000 €
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