Vente appartement 328 000 €

28 m²

2 pièces 2 p

Paris 17ème (75017)

ERA Guy Môquet, vous propose au coeur d'un quartier dynamique, à seulement 5 minutes du métro Guy Môquet/ Brochant (ligne 13), au pied du Bus 31, et à 10 minutes de la Gare Pont Cardinet (ligne 14), tramway dans une copropriété entièrement rénovée, isolée, sécurisée et bien entretenue avec DPE D.
Ce studio de 28 m², au 4ème et dernier offre la possibilité d'une transformation en un spacieux 2 pièces, car il est possible d'aménager les combles d'une surface au sol de 36m2.
L'intérieur de l'appartement se compose d'une entrée avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce de vie optimisée avec un lit escamotable et trois fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle. Une salle d'eau avec WC.
Profitez d'une luminosité optimum avec une exposition plein SUD et une vue dégagée.
Une cave. Fenêtre en double vitrage
Ne manquez pas cette opportunité unique de personnaliser cet espace selon vos rêves et besoins.
Contactez-nous au 01.53.11.00.00
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 328 000 €	Prix au m² : 11 714 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 524 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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ERA GUY MOQUET

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