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Vente appartement 295 000 €
28 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 17ème (75017)

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  • 10 536 €/m²
  • Exclusivité
Sylvie ANDREONE - SAFTI

Sylvie ANDREONE - SAFTI

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Description

Niché dans le charmant quartier Legendre-Lévis, cet adorable deux pièces de 28 m² allie parfaitement confort et praticité.
À deux pas du célèbre lycée Chaptal et à quelques minutes des lignes de métro 2, 13, 14, L ainsi que de la gare Saint-Lazare, vous profiterez d'une situation géographique rêvée pour une vie citadine sans stress.
Entre ambiance villageoise, petits commerçants, marchés animés et terrasses ensoleillées, vous serez conquis par le charme de ce coin de Paris.
Au 4e étage d’un immeuble bien entretenu de 1949, ce bien baigne de lumière.
La pièce de vie, de plus de 14 m², orientée plein sud, avec une cuisine ouverte aménagée est parfaite pour les soirées conviviales.
La chambre de 12 m², exposée sud-est, donne sur une cour paisible
. Le tout est complété par une salle d’eau avec WC, compacte et fonctionnelle.
Une cave complète ce bien.
Et ce n’est pas tout ! La copropriété, compte 24 copropriétaires et est impeccablement entretenue et dispose d'un espace dans la cour pour garer son vélo.
Un vrai luxe en plein Paris !
Actuellement loué bail non meublé 960 € par mois charges comprises , ce bien est une perle rare, que ce soit pour un investissement locatif ou pour votre futur pied-à-terre à Paris.
Laissez-vous séduire par cet écrin de tranquillité au cœur du 17e arrondissement, où tout est à portée de main !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1251 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ANDREONE, Tél. : 0683544887, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 523 353 407 - SAFTI – ANDREONE Sylvie, Conseiller indépendant

Publiée le 07/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1368882 - Réf Superimmo : ANVXWV7FX
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 10 536 € / m²

Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/99930/sylvie-andreone-safti_99930.png

28 m² - 2 pièces - 1 chambreAnnée de construction : 1950
Séjour de 14 m²1 wc
Digicode
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
386 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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SYLVIE ANDREONE - SAFTI

Siren : 523353407 - N° de carte professionnelle : 31012018000025936
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