Vente appartement 87 000 €

28 m²

1 pièce 1 p

Pau (64000)

Hyper Centre, Proche de tout : Gare, place Clemenceau, Boulevard des Pyrénées, Château, Parc Beaumont... En Avant-Dernier étage d'une résidence située Boulevard Aragon à 50 mètres du Boulevard des Pyrénées. En cour intérieure avec vue dégagée exposé Sud Est. Vaste Appartement T1 de 28m² avec cuisine séparée, Grand Séjour très ensoleillé avec deux portes fenêtres , et petit balcon, salle d'eau avec emplacement et branchement machine à laver. Fort potentiel grâce à la possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie, beau séjour pouvant accueillir un coin repas et un salon transformable en coin nuit. Une cave en rdc. Petite rénovation à prévoir : changement des menuiseries, décoration... Idéal pour un investissement locatif à l'année ou à la nuitée Actuellement libre - fibre optique En copropriété de 21 lots, pas de procédure en cours. Charges communes annuelles : 1132 euros soit 94 euros/mois avec chauffage collectif inclus Taxe foncière : 600 euros Consommation énergie primaire : 343 kwh/m²/an, classe E Emission : 53 kgCO2/m²/an, classe E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 euros et 1190 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 03/06/2024 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 49 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 343 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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