Vente appartement 73 000 €

28 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Perpignan (66000)

iad France - Cyril Diet (06 12 58 29 56) vous propose : A vendre studio d'environ 28m² lumineux, entièrement rénové situé au cOEur de Perpignan, dans le quartier Saint Martin.
Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat, cet appartement saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité.
Ce bien situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur comprend 1 pièce de vie lumineuse, 1 cuisine semi-équipée, 1 salle d'eau toute neuve, un toilette indépendant, ainsi qu'une loggia avec une belle vue dégagée. Une cave sécurisée complète ce bien.
Moyen de chauffe : chaudière à gaz
Double vitrage sur les extérieurs avec volet roulant électrique
Faible charges de copropriété : 181€ / trimestre
Taxe foncière : 762€
Vous pourrez profiter des avantages d'un immeuble sécurisé, rénové et entretenu avec soin, offrant un confort au quotidien.
L'appartement est situé à proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles, et offre un accès facile aux axes routiers principaux.
Si vous recherchez un studio fonctionnel, bien situé et prêt à vivre, ne manquez pas cette belle opportunité à Perpignan.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60.33 € par mois (soit 724 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 129 et GES D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Diet EI (ID 83350), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 930650056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	129 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2020.

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CYRIL DIET - IAD

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