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Vente appartement 230 000 €
28,3 m²
1 pièce
1 p
Pornichet (44380)
28,3 m²
1 pièce
1 p
Pornichet (44380)
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- 8 127 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
- 1 balcon (11 m²)
- 1 Parking
- Coin cuisine équipé
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VIEW IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité COCON !
Découvrez ce charmant T1 de plus de 28 m² idéalement situé à Pornichet Plage, offrant une vue imprenable sur la mer. Ce bien se compose d'un séjour salon lumineux, d'une partie cuisine aménagée, d'une salle d'eau et un WC indépendant.
Il est possible d'aménager une partie chambre séparée pour plus d'intimité.
Un vaste balcon de plus de 11 m2 vous permettra de profiter la la belle exposition sud-ouest et de la vue sur la baie de La Baule et Pornichet.
Situé au premier étage d'une résidence dont les parties communes ont été entièrement rénovées, ce studio est à seulement 30 mètres de la plage. Vous profiterez de la proximité immédiate de tous les commerces accessibles à pied, du marché de Pornichet, ainsi que de la gare.
Ce bien est complété par une place de parking extérieure, privée et sécurisée, ainsi que d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un appartement avec vue mer à Pornichet Plage. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Dossier complet sur demande.
Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 340 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI44022024000000009
Publiée le 09/06/2024 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : VA1921-COMPANY37665YGR - Réf Superimmo : ANVXVZR13
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| Prix de vente : 230 000 € | Prix au m² : 8 127 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 340 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37665ygr/179/6O662/bareme_1.pdf
| 28,3 m² - 1 pièce | Étage 1/3 |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon (11 m²) | Année de construction : 1975 |
| Chauffage électrique | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 20 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 52 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
440 € / an
Maximum :
640 € / an
Diagnostics réalisés le 06/06/2024.
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