Vente appartement 139 700 €

28 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Rochefort (17300)

iad France - Jean-Marc Boutillier (07 68 24 23 01) vous propose : Studio meublé Cosy au COEur de Rochefort - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre
Ce charmant studio, situé en plein cOEur de Rochefort, offre un espace de vie cosy et fonctionnel. Idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre, ce studio comprend une pièce principale lumineuse, avec un coin cuisine (équipée) séparé, pouvant servir à la fois de salon et de chambre, et une salle d'eau.
Construit en 1870, ce studio est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable. Il bénéficie d'un chauffage individuel par convecteurs, assurant un confort optimal. L'immeuble de 2 étages est bien entretenu et sécurisé avec un interphone.
Exposé à l'ouest, ce studio bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Situé à proximité des commodités et des transports en commun, il offre un emplacement idéal.
Ne nécessitant aucun travaux, ce studio est prêt à être habité ou loué. Une opportunité à ne pas manquer dans la charmante ville de Rochefort. PRIX NEGOCIABLE.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 51 € par mois (soit 612 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Boutillier EI (ID 78802), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 977937051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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JEAN-MARC BOUTILLIER - IAD

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