Vente appartement 195 000 €

28 m²

3 pièces 3 p

Roquebrune-sur-Argens (83380)

iad France - Hugo Bernard (06 12 94 83 79) vous propose : À Vendre : Appartement de 28 m² aux Issambres, Vue Mer partielle et Accès Direct à la Plage.
Situé dans une résidence prisée des Issambres, ce charmant appartement de 28 m², entièrement rénové et climatisé pour votre confort, offre un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques pas de la mer. Avec son accès direct à la plage par un chemin souterrain, cet appartement est parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.
Cet appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse qui réunit séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Cette pièce s’ouvre sur une belle terrasse orientée plein sud, où vous profiterez d’une vue partielle sur la mer, parfaite pour les repas ou les moments de détente en plein air. Un coin nuit et une chambre séparée garantissent confort et intimité, tandis qu’une salle d’eau moderne et un WC indépendant complètent cet agencement bien pensé.
Les résidents pourront profiter pleinement des nombreux aménagements offerts par la résidence : deux piscines, des terrains de tennis et de pétanque pour des moments de loisirs variés en toute saison. À proximité immédiate des commerces, des transports et des restaurants, cet appartement vous promet une vie agréable et pratique.
Ce bien inclut une place de parking privative pour plus de praticité et peut être vendu entièrement meublé, vous permettant de vous y installer immédiatement ou de le proposer à la location. Conçu pour accueillir jusqu’à 6 personnes, cet appartement se présente comme un investissement locatif de choix ou un pied-à-terre idéal pour des vacances en bord de mer réussies.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir ce bien dans un secteur aussi privilégié que les Issambres ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 242 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Bernard EI (ID 80916), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 982783458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2021.

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HUGO BERNARD - IAD

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