Vente appartement 126 000 €

28 m²

1 pièce 1 p

Royan (17200)

iad France - Eric Florentin (06 37 95 71 78) vous propose : Réf EF 1595167: Charmant studio en plein cOEur de Royan, à deux pas de la plage !
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces , du marché et de la plage , ce studio lumineux dispose d'une pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 7 m² environ . Une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau moderne avec WC et une placard intégré complètent ce bien.
En sous-sol, une cave offre un espace de rangement supplémentaire.
Parfait pour un pied à terre ou un investissement locatif . À visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 174 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Florentin EI (ID 45397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 882321821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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ERIC FLORENTIN - IAD

12 avis clients

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