Vente appartement 54 500 €

28 m²

1 pièce 1 p

Saint-Brieuc (22000)

iad France - Marie Hélène DEMOY (06 95 67 96 80) vous propose : **SAINT-BRIEUC**APPARTEMENT T1 BIS**
**Proche du centre-ville de Saint-Brieuc et des transports en commun**
** IDÉAL pour une première acquisition ou pour un INVESTISSEUR **
Cet appartement T1 BIS de 28m² environ est au 2ème étage avec ascenseur.
Il est composé d’une pièce de vie avec son coin cuisine avec un accès direct au balcon, d’un espace pouvant faire office de chambre et d’une salle d'eau avec un WC.
Il est vendu avec une place de parking non nominative.
Compris dans les charges : le chauffage et l’eau froide
Ballon d’eau chaude individuel.
Appelez moi je me ferai un plaisir de vous le présenter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Hélène DEMOY EI (ID 22432), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 827825621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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MARIE HÉLÈNE DEMOY - IAD

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