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Vente appartement 105 000 €
28 m²
1 pièce
1 p
Saint-Cyprien (66750)
28 m²
1 pièce
1 p
Saint-Cyprien (66750)
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- 3 750 €/m²
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Merryl Grimaud - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Merryl Grimaud vous propose: Découvrez cet appartement de type studio en rez-de-jardin de 28 m² avec terrasse privative situé dans une résidence de standing sécurisée avec piscine sur le golf de St Cyprien.
Vous y trouverez une entrée avec placard, suivi d'une cuisine équipée et coin repas.
Le bien dispose également d'un coin salon équipé d'un canapé convertible et accès sur l'extérieur.
Pour finir le studio dispose d'un WC indépendant et d'une salle de bain avec machine à laver.
Possibilité de rajouter deux couchages supplémentaires.
Côté extérieur, le bien dispose d'une terrasse en bois de 15 m² sans vis à vis et une vue dégagée sur le golf, ainsi qu'une belle piscine mise à disposition pour les résidents.
Il est également doté d'une place de stationnement privative.
Idéalement situé à 800 m des plages, dans un secteur calme et prisé et à proximité de toutes les commodités utiles au quotidien.
Idéal pour un investissement saisonnier au vue de sa localisation, le bien dégage une bonne rentabilité à toute période de l'année.
Le studio est vendu meublé.
Les charges de copropriété comprennent toutes les dépenses liées au logement. (eau, électricité, communs…)
Merryl Grimaud iad France, votre conseillère immobilière sur Saint-Cyprien et ses alentours.
Avis de Valeur offert en 48h dans toutes les Pyrénées- Orientales.
Contactez moi pour plus d'informations.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Merryl Grimaud - EI(ID 96093) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901606731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 09/11/2024 -
maj le 04/02/2025 -
Réf. agence : 1639154 - Réf Superimmo : ANVXX53T5
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| Prix de vente : 105 000 € | Prix au m² : 3 750 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 28 m² - 1 pièce | 1 Parking |
| Année de construction : 1989 | Chauffage individuel électrique |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
643 € / an
Maximum :
871 € / an
Diagnostics réalisés le 24/08/2022.
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