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Vente appartement 50 000 €
28 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

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  • 1 786 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Florian SALABERT - iad

Florian SALABERT - iad

89 avis
06 73 54 09 27 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Florian Salabert (06 73 54 09 27) vous propose : Je suis ravi de vous présenter ce charmant studio de 28m2 environ situé à l'étage dans une résidence de tourisme.
Idéalement situé entre Sainte Eulalie d'Olt, classée parmi les plus beaux villages de France, et Saint Geniez d'Olt, un village dynamique, cette résidence offre un emplacement privilégié pour profiter de la beauté de la région.
Lorsque vous entrez dans ce studio, vous serez immédiatement séduit par son atmosphère chaleureuse et accueillante.
La disposition intelligente de l'espace permet d'optimiser chaque centimètre carré, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.
La résidence elle-même offre de nombreux avantages pour les résidents.
Vous pourrez profiter de deux piscines pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.
Les enfants auront également accès à des jeux extérieurs, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles. De plus, l'accès au lot est un véritable atout pour ceux qui souhaitent pêcher ou se baigner.
Cet appartement est vendu sans bail commercial, ce qui vous donne la liberté de l'occuper vous-même ou de le louer selon vos besoins.
Que vous cherchiez une résidence principale confortable ou un investissement locatif, ce studio est parfaitement équipé pour répondre à vos attentes.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 85 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 325 et GES C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Salabert EI (ID 51437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1555377 - Réf Superimmo : ANVXW375D
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Caractérisques
Prix de vente : 50 000 €Prix au m² : 1 786 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

28 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2004Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverteTélévision par cable
Copropriété de 170 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
325 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2019.

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