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Vente appartement 47 000 €
28 m²
2 pièces 2 p
Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

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  • 1 679 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Florian SALABERT - iad

Florian SALABERT - iad

91 avis
06 73 54 09 27 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Florian Salabert (06 73 54 09 27) vous propose : Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement de type T2 en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes commodités.
Caractéristiques de l'appartement :
Surface habitable : 28 m².
- Séjour lumineux de 15.9 m² avec accès direct à la terrasse
- Cuisine équipée ouverte sur le séjour
- 1 Chambre de 8.25m² avec placard intégré
- Salle de bain de 2.98 m²
- WC séparé (1.07m²)
Terrasse et jardin pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité
La résidence dispose également de 2 piscines pour vous détendre et profiter des beaux jours.
Emplacement idéal dans un environnement calme, à quelques minutes des commerces, transports et écoles.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 85 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125.02 € par mois (soit 1500.24 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 253 et GES C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Salabert EI (ID 51437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1649816 - Réf Superimmo : ANVXXBHYJ
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Caractérisques
Prix de vente : 47 000 €Prix au m² : 1 679 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500,24 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

28 m² - 2 piècesRez-de-chaussée
Année de construction : 2003Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Télévision par cableCopropriété de 170 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
253 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2020.

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