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Vente appartement 145 500 €
28 m²
2 pièces
2 p
Saint-Hilaire-de-Riez (85270)
28 m²
2 pièces
2 p
Saint-Hilaire-de-Riez (85270)
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- 5 196 €/m²
- Étage 2/4 avec ascenseur
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sébastien PARADIS (06 59 39 88 73) vous propose : Appartement 2 pièces - Résidence sécurisée avec ascenseur - Saint-Hilaire-de-Riez - La Corniche -
Idéalement situé à Saint-Hilaire-de-Riez, cet appartement 2 pièces se trouve au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée, bénéficiant d'un ascenseur pour un accès facilité. Cet appartement de 28m² + loggia, construit en 1989, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose d'une entrée avec rangements, un salon avec son coin cuisine aménagé et 1 chambre à coucher avec salle d'eau et WC. Le balcon est fermé et est exposé plein SUD
L'exposition plein sud de l'appartement vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez également d'un environnement calme et paisible, propice à la détente et au bien-être.
Un garage fermé en sous-sol de 14m² complète ce joli T2.
Avec son accès directe sur 2 superbes criques vendéennes et à proximité des commerces, , cet appartement est idéal pour les personnes recherchant un premier investissement, un pied-à-terre ou un lieu de vie tranquille à Saint-Hilaire-de-Riez.
N'attendez plus pour visiter cet appartement de bord de mer !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien PARADIS EI (ID 30186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 479330417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 14/11/2024 -
Réf. agence : 1641394 - Réf Superimmo : ANVXX69G3
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| Prix de vente : 145 500 € | Prix au m² : 5 196 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 28 m² - 2 pièces | Étage 2/4 avec ascenseur |
| Année de construction : 1989 | Chauffage individuel électrique |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 150 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
460 € / an
Maximum :
660 € / an
Diagnostics réalisés le 06/06/2024.
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Siren : 479330417 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002
06 59 39 88 73
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