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Vente appartement 122 000 €
28,61 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Jean-d'Aulps (74430)
28,61 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Jean-d'Aulps (74430)
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- 4 264 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 6/10 avec ascenseur
- 1 balcon (4 m²)
- 1 Parking
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE APPARTEMENT UNE CHAMBRE ET COIN MONTAGNE A SAINT JEAN D'AULPS
Au coeur du domaine skiable des Portes du Soleil et plus particulièrement dans la station de Saint Jean d'Aulps-Roc d'Enfer, venez découvrir cet appartement T2bis dans une résidence datant de 2000-2001.
Sa position au 6ème étage avec ascenseur lui permet d'offrir une belle vue sur les montagnes et la station. Et grâce à sa large baie vitrée donnant sur le balcon, la pièce de vie bénéficie d'une luminosité naturelle de plus de 09h25 par jour (moyenne sur l'année, voir le certificat en photo).
Sa chambre indépendante, son coin montagne et son canapé-lit rendent possible 6 couchages dans son espace. De nombreux rangements sont présents.
En annexes, vous trouverez une place de parking aérienne juste devant la résidence, et une cave privative.
L'appartement se compose comme suit :
-Un coin montagne avec lits superposés, fermé par une porte de la pièce de vie et donnant accès à la salle de bains et au toilette
-Un toilette indépendant
-Une salle de bains avec baignoire et lavabo
-Une chambre avec lit double et meuble pont, fenêtre
-Une pièce de vie avec une kitchenette équipée ; ouvert sur la partie séjour avec un canapé-lit et son coin repas
EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE
Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !
On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale
Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direct...
Publiée le 10/09/2024 -
maj le 17/09/2024 -
Réf. agence : 19185-ALPESVENTE - Réf Superimmo : ANVXWNIKC
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| Prix de vente : 122 000 € | Prix au m² : 4 264 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 225 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/alpesvente/1501/WE8U0/honoraires_vente_et_loc_annuelle_a4_portrait.pdf
| 28,61 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 6/10 avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | Vue dégagée |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon (4 m²) | Année de construction : 2000 |
| Chauffage individuel électrique | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 14 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 1231 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
770 € / an
Maximum :
1 090 € / an
Diagnostics réalisés le 22/08/2024.
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Siren : 510933823 - N° de carte professionnelle : 74012016000005418
06 79 02 03 62
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