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Vente appartement 76 000 €
28,4 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Jean-le-Thomas (50530)

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  • 2 676 €/m²
  • Dernier étage
Pozzo Immobilier St Jean Le Thomas

Pozzo Immobilier St Jean Le Thomas

34 avis
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Description

Au coeur du village de Saint-Jean-le-Thomas, à 800 m de la plage et 200 m des commerces, au sein d'un très bel immeuble en pierre, appartement entièrement rénovée en 2021 avec jardin commun. Un bien propice à un premier investissement ou un pied à terre idéal à fort potentiel en location saisonnière. Cet appartement de 28 m2 env. orienté au sud est particulièrement lumineux et se compose d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, four MO, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte, table bar, 2 sièges, TV), d'une chambre avec placard (lit et matelas compris) et d'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. En extérieur : jardin commun avec pelouse.. Cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité par des professionnels entre fin 2020 et début 2024. Chauffage électrique dernière génération, ensemble des huisseries PVC double vitrage, volets aluminium, sols neufs, peinture murs et plafonds neuve, douche, lavabo et wc neuf, cuisine entièrement équipée, électricité refaite, assainissement collectif. Copropriété de 16 lots, pas de procédure en cours. Charges copro : 350 euros/an. taxe foncière : 287 euros L'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces (épicerie, boulangerie, bar/jeux/tabac, coiffeur, boutique de déco, fleuriste, galeries d'artistes). L'École Primaire du Bout de la Mer est implantée à moins de 5 minutes à pied. L'autoroute A84 et les nationales N175 et N176 sont accessibles à moins de 19 km. A 20min de Granville - 20min d'Avranches ? 50 mn du Mont St Michel - 1h de Rennes ou de Caen - 1h10 de Saint-Malo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Pozzo Saint-Jean-le-Thomas vous invite à visiter et découvrir toutes les originalités de ce bien en prenant RDV au 02.33.48.14.14. Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours).

Publiée le 07/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 49734 - Réf Superimmo : ANVXX4AN6
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Caractérisques
Prix de vente : 76 000 €Prix au m² : 2 676 € / m²
Taxe foncière : 287 €

Honoraires à la charge du vendeur.

28,4 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
Année de construction : 1899Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 47 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
364 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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POZZO IMMOBILIER ST JEAN LE THOMAS

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