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Vente appartement 268 750 €
28 m²
3 pièces
3 p
Saint-Malo (35400)
28 m²
3 pièces
3 p
Saint-Malo (35400)
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- 9 598 €/m²
- Meublé
- Dernier étage
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le cœur historique de Saint Malo et ces célèbres remparts, proche toutes commodités, écoles, tout commerces, place du marché et bus.
La gare SNCF se trouve à moins de 3kms, idéal pour relier Paris en 2h20.
La gare maritime est à 1km.
À 500m de la plage du môle et son phare, à 1km de la plage du sillon classée plus belle plage de France et 19ème au rang européen,
À 400m du port point de départ de la célèbre Route du Rhum.
Appartement meublé entièrement rénové en 2021, parquet ancien, luminaires connectés.
Cuisine équipée.
Chambre avec sdb.
Séjour lumineux.
Situé au dernier étage, il offre une superbe vue sur les toits de la vieille ville.
Actuellement utilisé pour de la location courte durée, c'est un investissement très rentable quand on sait que St Malo est la ville numéro une en nombre de location saisonnière et occupe la 8ème place des destinations de vacances en France.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite , contacter moi.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement dans le quartier historique de Saint Malo.
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 373 884 - Greffe de SAINT MALO) Aurélie CRANE Entrepreneur Individuel 06 69 45 83 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871023)
Publiée le 17/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340934201849 - Réf Superimmo : ANVXWPKYC
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| Prix de vente : 268 750 € | Prix au m² : 9 598 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 350,04 € / an |
18 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 28 m² - 3 pièces |
| Dernier étage (3ème) | Orientation : Est |
| Chauffage électrique | Cuisine équipée |
| Séjour de 19 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 020 € / an
Maximum :
1 430 € / an
Diagnostics réalisés le 09/09/2024.
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Siren : 911373884 - N° de carte professionnelle : 441338985
06 69 45 83 47
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