Superimmo
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Vente appartement 100 000 €
28 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Martin-d'Hères (38400)

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  • 3 571 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Terrasse
  • Chauffage individuel
GERIMALPE

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Description

A SAISR pour Investisseurs : dans un petit immeuble rénové en 2018 à taille humaine de 11 logements, ce beau T2 de 28m2 dans un bon état au 1er étage sur 2. La pièce de vie lumineuse est ouverte sur une Kitchenette équipée. Les parties communes sont en excellent état et l'immeuble se situe sur un beau terrain de 900m2. La copro bien placée est proche de tous commerces et le Campus se situe à 10 minutes en vélo. Une clôture, Portail et portillon sécurise l'ensemble. Le logement est actuellement loué 485 € / mois HC.
M. Dominique LAFRANCESCHINA EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 902282466, pour le compte de la société GERIMM 27 Bd des Alpes 38240 MEYLAN.
Transport : Tram.
Quartier : Proche tous commerces, Secteur recherché.
Immeuble : Très bien entretenu, l'immeuble ne nécessite aucun travaux.
Ce que nous aimons :
L'emplacement privilégié
Le jardin.
Agent commercial Entrepreneur Individuel – RSAC MEYLAN
Bien soumis au statut de la copropriété : Oui.
Nombre de lots d'habitation de la copropriété : 11.
Nombre de lots total de la copropriété : 11.
Charges courantes annuelles de copropriété : 540 €.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
Année de construction de l'immeuble : 1950.
DPE : 308 (E).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Dominique LAFRANCESCHINA - 0614632399 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN.
Nos honoraires :

Publiée le 05/09/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 71114 - Réf Superimmo : ANVXWMDJL
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Caractérisques
Prix de vente : 100 000 €Prix au m² : 3 571 € / m²
Charges prévisionnelles : 540 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence

28 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
TerrasseAnnée de construction : 1950
Chauffage individuel1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2021.

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