Vente appartement 155 000 €

28,41 m²

1 pièce 1 p

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

EXCLUSIVITE - STUDIO - TERRASSE
L'agence VINCENNES ET VOUS vous propose en EXCLUSIVITÉ - A SAINT MAUR QUARTIER des MURIERS - proche bords de Marne VENDU LOUE JUSQU'EN 2026 - Dans un immeuble ancien situé au rez-de-chaussée sur cour donnant entièrement sur une terrasse sans vis-à-vis,
Un appartement de type studio avec terrasse d'une surface de 28.41m² carrez comprenant : une belle pièce de vie donnant accès à une terrasse de 11.12m², , une cuisine aménagée, une salle d'eau, WC indépendant.
Actuellement loué en bail non meublé 643.44€ CC provision sur charge de 40€.
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 6 lots Quote-part annuelle de charges courantes de copropriété: 722€ / an. Pas de procédure en cours.
DPE Logement à consommation énergétique excessive : Classe Energie: G dont classe CLIMAT : C - Montant estimé -abonnement compris- des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 1.230€ et 1.720€ /an.
Honoraires d'agence inclus de 6 % TTC A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR; prix de vente du bien hors honoraires : 146.226 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 709 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2023.

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VINCENNES ET VOUS

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