Vente appartement 98 000 €

28,1 m²

1 pièce 1 p

Saint-Michel-sur-Orge (91240)

EXCLUSIVITE. SPECIAL INVESTISSEUR. REVENUS ANNUELS 5600 euros Appartement de type studio de 28m² environ avec terrasse et parking extérieur. Entrée avec placard, kitchenette (plaque de cuisson, réfrigérateur, hotte et micro-onde, pièce de vie, salle d'eau avec WC. Terrasse. Sous bail commercial jusqu'en 2028. Loyer annuel de 5600 euros, soit une rentabilité brute de 5.71%! Possibilité de statut LMNP pour un abattement fiscal. Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 292 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 550 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2022.

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AGENCE JULES FERRY

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