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Vente appartement 85 000 €
28 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Nicolas-la-Chapelle (73590)

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  • 3 036 €/m²
  • Étage 1/3
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Swann Haddou - iad

Swann Haddou - iad

12 avis
06 73 84 66 65 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Swann Haddou (06 73 84 66 65) vous propose : Idéal investisseur, joli T2 rénové sur Saint Nicolas la Chapelle !
Venez découvrir ce joli appartement, situé au 1er étage/3 d’une petite copropriété de 5 lots.
Cuisine ouverte sur un séjour exposé Sud-Ouest + une chambre avec son accès à la salle d’eau rénovée et accès au balcon filant.
Navette au pied de l’immeuble direction les pistes de ski !
En été profitez de jolies balades et randonnées, centre-ville à 5 min à pied.
A 15 min de Megève, 30 min de la Clusaz et 30 min d’Albertville.
Optez pour l'investissement locatif avec un loyer mensuel de 600€/mois charges comprises !
Une place de parking en garage et un local à ski complètent le bien
Possibilité d’acquérir le même appartement au même étage en face.
Toiture de la copropriété neuve de 2019.
Prévoir de refaire les volets battants ainsi qu’une partie du balcon.
Copropriété au bord de la route
Contactez moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10.83 € par mois (soit 130 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 930 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Swann Haddou EI (ID 73769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1560701 - Réf Superimmo : ANVXW593S
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 3 036 € / m²
Charges prévisionnelles : 130 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

28 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
1 ParkingAnnée de construction : 1975
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 15 m²
Télévision par cableCopropriété de 11 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
930 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 594 € / an
Maximum : 2 156 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2022.

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