Vente appartement 219 000 €

28 m²

1 pièce 1 p

Saint-Ouen (93400)

iad France - Kamel Idres (06 10 19 59 55) vous propose : ***NOUVEAUTÉ***
*** EXCLUSIVITÉ***
*** SAINT OUEN SUR SEINE ***
Venez découvrir ce charmant appartement de type studio, situé au 5ème étage d'un immeuble très bien tenu, de 6 étages, construit en 2016, et Doté d'un système de video surveillance.
Avec une surface de 28,33 m², cet appartement offre un espace de vie très lumineux, agréable et fonctionnel, un coin cuisine, et une spacieuse salle de bains.
Doté de nombreux équipements modernes tels qu'un interphone, un ascenseur, la fibre optique, un digicode, la télévision par câble et le chauffage central, ce bien allie confort et praticité au quotidien.
Idéalement situé à Saint-Ouen-sur-Seine, proche des commodités, des transports en commun, ligne 13 à 3 mn et ligne 14 à 8 mn, des commerces, et du square marmonton, cet appartement séduira les personnes à la recherche d'un logement moderne et bien équipé.
Pas de frais de rénovation à prévoir, ce charmant studio est en excellent état général, prêt à accueillir ses futurs occupants.
Un parking complète ce bien.
N'hésitez plus, ce studio cosy et bien agencé, n'attend que vous pour vous séduire !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kamel Idres EI (ID 48821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 887980258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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KAMEL IDRES - IAD

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