Vente appartement 175 000 €

28,41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Raphaël (83530)

APPARTEMENT 2 PIÈCES VUE MER
Votre agence Projection Immo vous propose à la vente, en nouveauté, cet appartement 2 pièces de 28,41 m², au Hameau, dans la résidence Cap Estérel à Agay.
Cet appartement vous ravira par sa vue exceptionnelle sur la mer et sur le massif du Cap Estérel, tout en étant au calme.
Il est composé d'une pièce à vivre avec son coin cuisine aménagée et équipée, d'une chambre double, d'une salle de bains et de WC séparés. Le salon possède 3 couchages et la chambre en possède 2.
Sa terrasse carrelée de 8 m² environ et son jardin à jouissance exclusive de plus de 17 m² prolongera la pièce de vie.
Pour votre véhicule, vous disposerez d'une place dans le parking souterrain.
La résidence dispose de 5 bassins de piscine, dont une chauffée et une à vagues, mais aussi de toboggans qui réjouiront les petits et les plus grands.
Niveau transports en commun, il y a la gare Agay à quelques pas du bien. L'aéroport Cannes-Mandelieu est accessible à 16 km. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste à proximité. Enfin, le marché Place du Togo a lieu toutes les semaines le mercredi matin.
L'appartement est proposé à l'achat à 175 000 €, libre de toute occupation et sans engagement (type bail ou mandat de gestion locative).
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de ce T2 à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Dans une copropriété de 1700 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 790.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 6 160 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 024 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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