Vente appartement 110 000 €

28 m²

1 pièce 1 p

Saint-Raphaël (83700)

iad France - Marion Pilloni (06 03 26 33 47) vous propose : Studio de 27m², en bon état général, est parfait pour un investissement locatif ou comme premier achat.
En entrant dans le studio, vous découvrirez un espace de vie lumineux et fonctionnel, offrant une surface optimisée pour un quotidien agréable.
L'espace principal peut être aménagé selon vos besoins et préférences. La cuisine est entièrement équipée meublée .
Cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, ce qui est un atout non négligeable pour un espace de vie confortable.
Climatisation récente dans le studio ainsi que des fenêtres doubles vitrages.
Situé proche des commodités et des transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour ceux qui souhaitent profiter de la vie citadine de Saint-Raphaël tout en étant à proximité des services essentiels.
Une place de parking ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Les points forts de ce bien : sa localisation idéale centre ville, son exposition ensoleillée, place parking privée et son investissement locatif attractif.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un studio à fort potentiel dans cette charmante ville balnéaire.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 55 € par mois (soit 660 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Pilloni EI (ID 83819), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 888873320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 110 000 €	Prix au m² : 3 929 € / m²
Charges prévisionnelles : 660 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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MARION PILLONI - IAD

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