Vente appartement 83 000 €

28 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Sorlin-d'Arves (73530)

Jean-Pierre CLEMENT vous propose ce bien :
Les Fermes de Saint-Sorlin, découvrez ce T2 de 2003, idéalement situé à Saint-Sorlin-d'Arves (73530), une destination prisée pour les amateurs de montagne et de sports d'hiver. À vendre pour 83 000€, ce bien non meublé représente une opportunité intéressante pour habiter ou investir dans une région dynamique et attractive.
Ce T2, situé au rez-de-chaussée a une exposition nord-est. La pièce de vie, accueillante et chaleureuse, est complétée par une chambre confortable et une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilités réduites ( PMR ).
L'accessibilité est un atout majeur de ce bien, avec un accès de plain-pied et des aménagements pour personnes à mobilité réduite (PMR). De plus, le bien est équipé de volets battants, de double vitrage et d'un système de chauffage électrique par convecteur. Le bail commercial étant non renouvelé, l'appartement est libre depuis le 14 septembre 2024.
Les résidents bénéficient d'une piscine collective, parfaite pour se détendre après une journée de ski ou de randonnée. La résidence offre également des équipements sportifs à usage collectif. La proximité immédiate des pistes de ski à 100 mètres en gravité au télésiège débrayable Les Choseaux, des commerces, des bars et des restaurants, tous situés à seulement 50 mètres, rend la vie quotidienne pratique et agréable.
Le stationnement n'est pas un souci, car le bien inclut une place de parking extérieure. La taxe foncière est de 400€ par an, et les charges de copropriété s'élèvent à 150€ par mois, incluant l'entretien des espaces communs et des équipements.
Saint-Sorlin-d'Arves est une commune charmante au cœur des Alpes, offrant un cadre de vie paisible et des paysages à couper le souffle. Elle fait partie du domaine skiable des Sybelles, le quatrième plus grand domaine skiable de France, garantissant un fort potentiel locatif ou de plus-value à la revente.
Ce T2 est un bon investissement, combinant confort, accessibilité et emplacement de choix. N'attendez plus pour saisir cette occasion de posséder un pied-à-terre dans l'un des plus beaux coins des Alpes françaises. Contactez-nous pour une visite ou pour obtenir plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 356 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2024.

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JEAN-PIERRE CLEMENT - MEILLEURSBIENS.COM

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