Vente appartement 146 000 €

28 m²

1 pièce 1 p

Sanary-sur-Mer (83110)

iad France - Cécile Richards vous propose: Situé dans une résidence sécurisée, proche du centre ville de Sanary Sur Mer et des plages ( 6 mn à pieds ) ce studio de 28m2 avec terrasse, sa cave et place de parking privative a tout pour séduire.
Tout peut se faire à pieds .. plage, commerces, restaurants et activités touristiques sont à porter de main.
Ce studio au deuxième étage sans ascenseur est composé d'un séjour/cuisine ouverte de 21m2 , d'une salle de bain et d'un WC séparé.
La terrasse de 6m2 exposée plein sud vous permettra de profiter d'un espace extérieur très appréciable , vous aurez aussi la possibilité de fermer cet espace en loggia pour agrandir la surface à 31m2 environ )
Idéal pour un jeune couple ou investisseur locatif , en effet, la demande pour les locations saisonnières est forte et ce studio offre un potentiel attractif grâce à son emplacement.Il représente une valeur sûre dans la belle ville de Sanary Sur Mer où la qualité de vie et le dynamisme local attirent touristes et habitants.
Merci de me joindre de préférence par téléphone pour organiser votre visite ...
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44€ par mois (soit 528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 196 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Richards Cécile - EI(ID 57947) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 420119570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 146 000 €	Prix au m² : 5 214 € / m²
Charges prévisionnelles : 528 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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CÉCILE RICHARDS - IAD

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