Vente appartement 63 000 €

28 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31100)

iad France - Nicolas Schleich (06 15 50 10 49) vous propose : En exclusivité : Appartement au premier étage avec ascenseur
Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de standing exceptionnel situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur à Toulouse. Avec ses 28m² environ de superficie, ce bien offre un agencement intelligent et des finitions de qualité supérieure.
Un séjour lumineux avec de grandes fenêtres permettant d'admirer la vue sans vis à vis
Une cuisine ouverte sur le séjour entièrement équipée avec des appareils électroménager
Une chambre confortable offrant un espace de repos tranquille
Une salle de bain avec baignoire/douche, lavabo et toilettes
La résidence offre un cadre de vie agréable, avec des espaces communs bien entretenus et une sécurité renforcée. L'ascenseur vous permettra d'accéder facilement à votre appartement, quel que soit l'étage.
Situé dans la charmante ville rose, vous bénéficierez d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités. Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à quelques minutes de marche, facilitant ainsi votre quotidien.
Cet appartement offre une opportunité unique de profiter d'un logement moderne et confortable, avec des équipements de qualité et des places de parking dédiées. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre de vie exceptionnel.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir.
Loyer actuel : 354 TTC / mois (location courte durée envisageable)
Charges : 15 euros / mois
Toulouse hippodrome la cepiere près des jardins du Barry au cOEur d’une résidence sécurisée. Au pied du tramway, la résidence avec piscine qui se trouve à 8 minutes en voiture de l’aéroport de Toulouse-Blagnac.
Proche de la station de métro, Le Toec, qui donne rapidement accès à la ville de Toulouse.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 142 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 15 € par mois (soit 180 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Schleich EI (ID 61177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 63 000 €	Prix au m² : 2 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 180 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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NICOLAS SCHLEICH - IAD

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