Vente appartement 104 000 €

28 m²

2 pièces 2 p

Toulouse (31100)

iad France - Nicolas Schleich (06 15 50 10 49) vous propose : Venez découvrir ce superbe appartement de 28 m2 environ avec une terrasse de 8 m2 environ. Celui-ci vous offre une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte sur ce dernier puis une belle chambre, une salle de bain et toilette. Le bien est situé au 5ème et dernier étage de la résidence avec ascenseur.
Accessible PMR : Personne à Mobilité Réduite
Données financières :
Loyer mensuel : 420,55 TTC / mois (location courte durée possible LCD type Airbnb)
Charges mensuelles : 16.11 euros / mois
Prestations :
Appartement clé en main, vous offrant un gain de temps d’aménagement et de gestion.
La résidence prend en charge la gestion locative et l’entretien général.
Vous profiterez également de une place dans un parking aérien et en sous-sol et une piscine.
Équipements :
Appartement entièrement meublé et équipés d’une cuisine disposant de micro-ondes, cafetière ou bouilloire, réfrigérateur, plaques de cuisson et vaisselle. Dans la pièce de vie, vous trouverez un coin bureau équipé d’une connexion internet câblée et TV écran plat.
Localisation :
Toulouse hippodrome la cepiere près des jardins du Barry au cOEur d’une résidence hôtelière 3 étoiles sécurisée.
Emplacement idéal, au pied de toutes les commodités tout en étant au calme. Au pied du tramway, la résidence se trouve à 8 minutes en voiture de l’aéroport de Toulouse-Blagnac.
Vous rejoindrez la station de métro Les Arènes, qui donne accès à toute la ville de Toulouse, en 15 minutes.
Fonctionnement :
Le principe est simple : vous achetez un appartement et il sera loué meublé par un bail. Votre locataire est l’exploitant de la résidence. Les résidences de tourisme d’affaires meublées sont un excellent placement pour votre investissement locatif.
Documentation fournie par le vendeur :
+ Vos loyers peuvent être garantis par bail commercial ferme, signé avec un gestionnaire spécialiste de la location meublée en résidences services.
+ Ils sont versés par le gestionnaire que votre bien soit vide ou occupé.
+ Vous n’avez aucun rapport avec les locataires, le gestionnaire s’occupe de tout.
+ Les loyers sont revalorisés chaque année (IRL).
Ne passez pas à côté !
Contactez-moi, je suis disponible 7J/7 pour vos projets d'achats et de ventes.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 142 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 12.5 € par mois (soit 150 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Schleich EI (ID 61177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2021.

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NICOLAS SCHLEICH - IAD

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