Vente appartement 149 900 €

28 m²

1 pièce 1 p

Toulouse (31300)

iad France - Severine Badoc (06 09 88 90 80) vous propose : Charmant Studio Rénové à Saint-Cyprien – Parfait pour Investissement Étudiant
Idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Cyprien à Toulouse, ce studio sous les toits est une véritable opportunité pour les parents souhaitant investir dans un logement pour les études de leur enfant. Avec son charme unique et son calme, ce bien présente également un fort potentiel locatif ou de revente.
Un cocon sous les toits Au 3e étage, ce studio de 28 m², entièrement rénové il y a moins de 4 ans, offre un espace bien pensé. Une pièce principale lumineuse avec coin nuit, une kitchenette équipée, et une salle de bain avec baignoire composent cet appartement fonctionnel. La vue dégagée sur les toits de Toulouse crée une ambiance chaleureuse, idéale pour se détendre après les cours.
Calme en centre-ville Situé dans une cour intérieure, vous profitez d’un environnement paisible tout en étant au cOEur de la vie toulousaine, à proximité immédiate du métro, des commerces et des universités. Un emplacement stratégique pour les étudiants !
Atouts majeurs :
Quartier dynamique et bien desservi
Studio calme et lumineux
Rénovation récente, aucuns travaux à prévoir
Potentiel locatif à long terme
Investissez intelligemment dans ce studio cosy, offrant un cadre de vie parfait pour les études et une flexibilité d’investissement future.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 73 € par mois (soit 876 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Severine Badoc EI (ID 81380), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 149 900 €	Prix au m² : 5 354 € / m²
Charges prévisionnelles : 876 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 376 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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SEVERINE BADOC - IAD

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