Vente appartement 63 000 €

28 m²

1 pièce 1 p

Valence (26000)

Sous offre !
Bien agencé et spacieux, lumineux, situé au cœur du centre-ville de Valence : ce très beau studio a du caractère avec ses poutres apparentes.
D'une superficie de 28,94 m², l'appartement est en bon état, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il est au 4ème étage avec une très jolie vue sur les toits et la cour intérieure.
La salle de bain est neuve.
Petite propriété avec syndic professionnel et sans aucune procédure en cours.
Quelques travaux de rénovation énergétiques sont à prévoir, les simulations ont été faites auprès de la maison de l'habitat, le parcours sera accompagné et les aides maximales : estimation entre 4K€ et 6K€ de travaux avant les subventions qui peuvent atteindre 80% des frais engagés.
Subventions possibles pour les propriétaires occupants ou bailleurs.
Très bonne rentabilité locative (environ 6%)
Un T2 tout aussi charmant est disponible à la vente dans la même copropriété.
Profitez de la proximité des commodités et de l'ambiance historique de la ville.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite!
Référence agence : 345

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Consommation d'énergie

Consommation 739 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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ORPI CARROT IMMOBILIER

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