Vente appartement 110 000 €

28 m²

1 pièce 1 p

Vandoeuvre-lès-Nancy (54500)

iad France - Stephane Eberhardt (06 65 43 55 70) vous propose : VANDOEUVRE VELODROME //STUDIO 28 M² // PROXIMITE FAC DE SCIENCE ET STAPS // RESIDENCE SECURISEE // ASCENSEUR // PARKING SOUTERRAIN // TRANSPORTS // CALME // TRAVERSANT // LUMINEUX
Très beau studio de 28 m² dans une résidence sécurisée, de construction 2000, au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, traversant, lumineux, avec un environnement arboré et une vue dégagée. En parfait état et exploitable de suite, en résidence principale ou en investissement locatif, le bien ne nécessite aucuns travaux.
A proximité immédiate du vélodrome, des transports, de la Faculté de Science et du Staps, il est composé d’une entrée avec placard, d’un espace de vie de 18 m² avec une fenêtre triple vantaux équipée de volet roulants, avec un coin kitchenette de 6 m², et une salle de douche avec WC suspendu.
La résidence dispose d’un local à vélo
Un parking souterrain accompagne ce bien.
Joignable 6/7 pour l’étude de votre projet et la programmation des visites. Le bien est disponible immédiatement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 145 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 88.67 € par mois (soit 1064 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Eberhardt EI (ID 49503), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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STEPHANE EBERHARDT - IAD

Siren : 889049128

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