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Vente appartement 259 000 €
28,54 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Vincennes (94300)
28,54 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Vincennes (94300)
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- 9 075 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Cuisine de 5 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement - 2 Pièces 28.54m² - REZ DE CHAUSSÉE
L'agence VINCENNES & VOUS vous propose en EXCLUSIVITÉ sur Vincennes OUEST - Rue de la Prévoyance - à seulement 2 minutes à pied du MÉTRO Ligne 1 "Saint Mandé" - Situé au REZ DE CHAUSSÉE d'un petit immeuble ancien à taille humaine, un 2 pièces comprenant une entrée sur cuisine aménagée, petit séjour (- de 7m²), une chambre (13.48m²) avec placard donnant sur rue en exposition OUEST, une salle d'eau avec WC, le tout en bon état général. Jouissance collective d'une petite courette / jardinet. Le tout dans un environnement calme, à proximité directe des commerces et du Bois de Vincennes. Idéal primo-accédant, investisseur, pied à terre ou profession libérale.
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 16 lots usage d'habitations) . Quote-part annuelle de charges courantes de copropriété : 1.588 € / an. Pas de procédure en cours. DPE : Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie G dont classe climat : C. Montant estimé - abonnement compris des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 920 € et 1.260 € /an. Honoraires d'agence inclus de 4.43 % TTC A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR; prix de vente du bien hors honoraires : 248.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 84429917 - Réf Superimmo : ANVXXEBWE
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 9 075 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 588 € / an |
11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/4499/fees_document.pdf?1644339950
| 28,54 m² (carrez : 28,54) - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Vue sur cour, sur rue | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 5 m² | Séjour de 6 m² |
| Fenêtres double vitrage | Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
920 € / an
Maximum :
1 260 € / an
Diagnostics réalisés le 14/06/2023.
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