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Vente appartement 1 415 000 €
290 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Andernos-les-Bains (33510)

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  • 4 879 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 2 Parkings
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Description

C'est au coeur du centre-ville d'Andernos-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, restaurants, et de la plage, que prend place ce spacieux loft d'une superficie d'environ 288m2, issu d'une rénovation récente. Au rez-de-chaussée, une entrée d'environ 35m2 permet d'imaginer un espace de loisir ou un bureau. Cette pièce dispose d'un ascenseur menant au premier étage où l'on découvre une succession de pièces chacune aussi volumineuse que lumineuse. Dès la sortie de l'ascenseur, un espace cuisine/salle à manger de 75m2, comprend une cuisine ouverte, aménagée et équipée ainsi qu'un espace dinatoire ouvert sur une première terrasse à l'abri des regards. Dans le prolongement de cette pièce de vie, un spacieux et lumineux séjour permet d'imaginer un coin salon. Sur le même niveau, une suite parentale de 40m2 comprenant, une chambre spacieuse, une salle d'eau, un espace dressing et un WC séparé pour optimiser le confort de l'espace. Dans le prolongement, un salon de 30m2 pouvant accueillir un espace de divertissement. Deux chambres spacieuses, une salle d'eau supplémentaire et un WC complètent l'ensemble. Pour parfaire ce bien d'exception, un roof-top, d'environ 80m2, desservi par un ascenseur, offre une vue imprenable sur le Bassin. Deux places de parking complètent l'ensemble. Les volumes généreux, les espaces extérieurs, et sa localisation font de ce loft un produit unique à Andernos. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 110 euros et 2 900 euros. Audrey COLLINS (EI) Agent Commercial 06 12 95 43 54 Numéro RSAC : 523 517 050 Bordeaux. Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Audrey Collins (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 517 050 - Bordeaux.

Publiée le 03/02/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : 1671EAAR - Réf Superimmo : ANVXUQYO8
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Caractérisques
Prix de vente : 1 415 000 €Prix au m² : 4 879 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289702.pdf

290 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (1er) avec ascenseur
2 ParkingsTerrasse
ClimatisationSéjour de 57 m²
2 salles d'eau2 wc
Copropriété de 14 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
122 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2019.

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