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Vente appartement 950 000 €
290 m²
6 pièces 6 p
Bordeaux (33000)

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  • 3 276 €/m²
  • 2 Garages
RH Patrimoine

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Description

VENEZ RÉALISER VOTRE RÊVE, DANS UN PROJET À VOTRE NIVEAU
Le projet porte sur la re?habilitation d'un local en coeur d'ilot en habitation. Le projet n'est pas visible depuis l'espace public.Le local se développe sur 389,7 m2.
Le projet porte l'habitation a? 301,1 m2 SDP soit une diminution de 88,6m2 par la re?ouverture et agrandissement du jardin et la construction d'un patio.
Les porteurs de projet possèdent 2 places de stationnement dans l'immeuble. La partie de bâtiment concerne?e par le projet est accessible depuis la rue par une porte coche?re, puis a? travers une «rue inte?rieure» couverte.
Le local existant est inscrit pour moitie? sous le bâtiment existant et pour moitié sous une verrie?re sur structure me?tallique.
Afin d'ae?rer l'ensemble nous proposons de re?ouvrir la «rue inte?rieure». Ainsi la 1ere moitie? du projet be?ne?ficie d'ouvertures sur l'exte?rieur. La verrie?re est remise en e?tat, les toitures en ondulines sont remplace?es par une toiture en zinc a? joint debout. La cour existante est rouverte et agrandie.
S'y loge un jardin et une terrasse. Ainsi la pie?ce principale, sous verrie?re, est largement ouverte sur l'exte?rieur.
Ces dispositifs sont comple?te?s par la cre?ation d'un patio qui e?claire, et rend le sous-sol habitable.
En RdC le projet propose de re?partir l'entre?e de l'habitation, les pie?ces de vies ( salon, cuisine, salle a? manger...) les espaces exte?rieurs. Ces espaces sont comple?te?s par 2 chambres avec salle de bain. L'une d'entre elle est accessible directement depuis la «rue inte?rieure de l'ilot» rendant cet espace modulable. En sous sol, 2 chambres sont attenantes au patio.
Une salle de cine?ma, une salle de sport et un petit spa comple?tent ce dispositif. Les espaces exte?rieurs sont pour partie plantés en pleine terre et bacs. Les plantations pre?vues sont un me?lange de vivaces d'ombres, d'essences d'ornements a? faible développement, de plantes grimpantes, etc...
Pour plus d'informations et une visite merci de nous contacter.
VENEZ RÉALISER VOTRE RÊVE, DANS UN PROJET À VOTRE NIVEAU
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE.

Publiée le 09/10/2024 - Réf. agence : VA2523-RHPATRI - Réf Superimmo : ANVXWVOJW
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Caractérisques
Prix de vente : 950 000 €Prix au m² : 3 276 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/rhpatri/184/F8000/bareme_des_honoraires_2_1.pdf

290 m² - 6 piècesTravaux à prevoir
Rez-de-chaussée2 Garages
Année de construction : 1900Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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