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Vente appartement 350 000 €
291,62 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Guingamp (22200)

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  • 1 200 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage au gaz
Manson Properties

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Description

Dans un immeuble en pierre, au sein d'un quartier historique de Guingamp, MANSON PROPERTIES vous propose à la vente cet appartement atypique de 292m2 situé au deuxième étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur.
Les pièces à vivre se composent d'une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour qui donne sur un balcon, une salle à manger ainsi que des WC.
L'espace nuit dessert six chambres dont quatre équipées d'une salle d'eau et d'un WC.
Un escalier permet l'accès aux combles, il existe un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Le tout avec une terrasse en rooftop de 94m2 et une cave située aux pieds de l'appartement.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles mensuelles : 385 €. Taxe foncière : 2749 €. Raccordement tout-à-l'égout.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3370.00 et 4620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Manson Properties : Andgel Aubry
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Publiée le 01/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : VA2660-MANSONPROPERTIES33 - Réf Superimmo : ANVXWTCEW
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 1 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/3305/qoEXX/bareme_d_honoraires_vdef_1_.png

291,62 m² - 8 pièces - 6 chambresTravaux à prevoir
Dernier étage (3ème) avec ascenseurOrientation : Sud
Cave1 balcon
1 terrasseChauffage au gaz
Coin cuisine équipé4 salles d'eau
5 wcCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 370 € / an
Maximum : 4 620 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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