Vente appartement 170 000 €

294 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mazamet (81200)

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578 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Alexandre VITANI - Capifrance

2 avis

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Description

Appartement de Grand Standing à Mazamet - Rare Opportunité !
Découvrez cet appartement d'exception situé à deux pas du centre-ville de Mazamet. Avec ses 294 m² habitables, ce bien unique offre un cadre de vie spacieux et lumineux.
Cet appartement comprend 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain, e1 salle d'eau. Profitez d'un vaste séjour de 56 m² idéal pour recevoir vos invités, ainsi que d'une terrasse accessible depuis la cuisine, avec une baie vitrée à galandage, parfaite pour vos repas en plein air. Les menuiseries en aluminium et le double vitrage garantissent un confort thermique et acoustique optimal.
Bénéficiez d'une entrée indépendante, de 3 garages pour vos véhicules, d'un parking privatif sécurisé et d’une buanderie.
Situé dans une copropriété de 2 lots, cet appartement vous offre calme et intimité, tout en étant proche de toutes les commodités du centre-ville. Les combles aménageables de +/- 230m2 offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace de vie.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser ce bien selon vos goûts.
Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un appartement de prestige à Mazamet. Contactez-moi pour organiser une visite !
Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous au 07 89 99 98 59 ou par email à .
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 642 361 - Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI Entrepreneur Individuel 07 89 99 98 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868883)

Publiée le 31/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340930771715 - Réf Superimmo : ANVXWFHDA

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 578 € / m²
Charges prévisionnelles : 999,96 € / an	Taxe foncière : 2 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	294 m² - 6 pièces - 4 chambres
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 56 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	4 wc
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique
Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 440 € / an

Maximum : 4 720 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2023.

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