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Vente appartement 1 050 000 €

295 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Prévessin-Moëns (01280)

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3 559 €/m²
Dernier étage avec ascenseur
3 terrasses
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique (au sol)

Thê-Kiêt REDORGER - Expertimo

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Description

RÉSIDENCE DE HAUT STANDING ÉDIFIÉE SUR UN DOMAINE PRIVATIF ET ARBORÉ DE 23 000 M2
APPARTEMENT D'UNE SUPERFICIE DE 403 M2 AU SOL, 258 M2 EN CARREZ 8 PIECES, 5 CHAMBRES DONT 2 SUITES TRIPLE EXPOSITION, 3 TERRASSES AVEC VUE IMPRENABLE SUR LES ALPES ET LE JURA

Idéalement situé proche du centre de Ferney-Voltaire, de Prévessin-Moëns, de toutes commodités et de Genève, ce bien d'exception est à l'instar d'un condominium avec concierge, piscine, cour de tennis, aire de jeux pour les enfants, parc arboré offrant un cadre de vie exceptionnel en toute discrétion et sécurité.
Ce magnifique appartement avec accès particulier par ascenseur exclusif est composé comme suit :
1 entrée / 1er salon de réception de 18 m2, 2ème séjour / coin feu d'environ 41 m2, 3ème salon en mezzanine de 21,50 m2 , 1 spacieuse cuisine indépendante de 18 m2, 1 salle à manger de 17 m2, 1 suite parentale de 36 m2 avec salle de bains, douche, espace dressing et terrasse privée, 4 chambres avec salles de bains ou d'eau et WC dont une pièce réservée aux domestiques pouvant accueillir 4 personnes.
Le chauffage au sol et l'eau chaude sont alimentés électriquement. L'appartement est également équipé de volets électriques et de climatisation dans les pièces de vie.

Ce bien avec ses 3 terrasses d'environ 108 m2, bénéficie d'une excellente luminosité grâce une composition de baies vitrées et de larges fenêtres. Ces grandes ouvertures offrent des vues exceptionnelles et panoramiques sur la chaine montagneuse des Alpes et du Jura.
Cette résidence de haut standing fait partie des meilleures constructions de sa génération et ce spacieux et confortable appartement reste dans un bon état général.

Toutes les commodités se trouvent dans un périmètre de 5 min de la résidence : centre-ville de Ferney-Voltaire, Prévessin-Moëns, mairie, poste, banque, bus 64, 66 (Prévessin), école primaire, collège le Joran, crèche, activité de loisirs, commerces de proximité, centre commercial Espace Candide, supermarchés, proche du CERN et à 7 min de la frontière Suisse.

Ce bien est vendu avec une grande cave et un garage sécurisé au sous-sol.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Prenez contact avec votre conseiller VR FRANCE IMMOBILIER, Thê-Kiêt REDORGER au +33 (0)662 652 900, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), membre du réseau national EXPERTIMO et immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 898 704 630.

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Cette annonce vous est proposée par VR FRANCE IMMOBILIER - EI - NoRSAC: 898704630, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourg-en-Bresse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/11/2022 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1322_VAPPM-54543-VRFI - Réf Superimmo : ANVXQ9ZHP

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Caractérisques

Prix de vente : 1 050 000 €	Prix au m² : 3 559 € / m²
Charges prévisionnelles : 10 710 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1918

Disponible immédiatement	295 m² - 8 pièces - 5 chambres
Dernier étage (3ème) avec ascenseur	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Cave (10 m²)
3 terrasses	Année de construction : 1992
Gardien	Chauffage individuel électrique (au sol)
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 75 m²	2 salles d'eau - 3 salles de bain
6 wc	Alarme - Interphone
Copropriété de 35 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

413 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 340 € / an

Maximum : 8 620 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2022.

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Infos légales : 89870463000026