Vente appartement 1 400 000 €

298 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sausset-les-Pins (13960)

Nous avons l'honneur de vous présenter cet appartement d'exception en bord de mer à Sausset les Pins.
A l’intérieur de l’appartement de grandes fenêtres illuminent les pièces où boiseries, moulures, cheminées et parquet d’époque nous font voyager dans le temps.
Situé à proximité immédiate de la corniche du bord de mer, le château dispose d’un parc arboré donant un accés à la mer.
L’appartement jouit de 2 parcelles à jouissance privative dans le parc du domaine.
Caractéristiques principales :
-Surface habitable : 298,52 m² (loi Carrez)
- Emplacement : Rez-de-chaussée d'un château historique
- Cadre de vie : Parc arboré avec parcelles en jouissance privative, accès direct sur la corniche en bord de mer,
Orienté plein sud l'appartement se compose de 3 grands salons pour un superficie totales de 119 m2, de 2 cuisines, 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 dépendance, 1 grenier; en sous-sol: 2 caves, un atelier.
A l'origine l'appartement était composé de deux lots. Il vous sera aisé de le rediviser en ne condamnant qu'une porte.
- Extérieurs : Accès direct au parc du château, parfait pour des promenades relaxantes ou des moments de détente en plein air.
- Proximité : Situé à quelques pas des plages de Sausset-les-Pins et à proximité des commerces et restaurants, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal.
- Cadre unique : Vivez au cœur d'un patrimoine historique tout en profitant des équipements modernes et du confort contemporain.
- Nombreuses places de parking dans la propriété
PRESTATIONS
Cheminée, Internet, Arrosage, Clôture, Éclairage extérieur, Jardin en copropriété, Immeuble classé/inscrit, Portail électrique.
Cet appartement rare et unique représente une opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un cadre de vie idyllique. Laissez-vous séduire par le charme de l'histoire dans un environnement maritime exceptionnel.
Le château est construit en bord de mer dans un village du sud de la France. Il fait partie de la commune de Sausset Pins, située sur la côte bleue réputée pour ses plages et ses calanques.
Idéalement situé à proximité de l’aéroport Marseille-Provence (22 km) ainsi que de la gare TGV Aix-marseille (31 km).
Il se trouve à quelques kilomètres du village de Carry le Rouet où de nombreuses célébrités viennent ou sont venues y habiter afin de profiter du calme, du soleil et des cigales... (Fernandel, Jean-Pierre Foucaud, Nina Simone, Salvatore Dali).
Bâtisse de 1854, le Château Charles Roux est un bijou d’architecture et unique sur la côte bleue.
Les amoureux de biens atypiques reconnaîtrons le charme des lieux.
Situé à proximité immédiate de la corniche du bord de mer, le château dispose d’un parc arboré donant un accés à la mer.
L’appartement jouit de 2 parcelles à jouissance privative dans le parc.
Bien soumis au statut de la copropriété (12 lots) ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours.
Commerces et école à proximité
Proche A55. Aéroport Marseille Provence à 22km.
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6 420 €/an
Informations non-contractuelles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Consommation d'énergie

Consommation 395 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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