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Vente appartement 70 000 €
29 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Allevard (38580)

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  • 2 414 €/m²
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique
Fanny Carceles - iad

Fanny Carceles - iad

11 avis
06 45 00 37 52 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Fanny Carceles (06 45 00 37 52) vous propose : Venez découvrir ce studio d'une surface de 29m2, idéalement situé face aux thermes d'Allevard. Ce bien est au 2eme étage avec ascenseur au sein d'une belle copropriété sécurisée avec piscine.
Vous trouverez à l'entrée deux placards, parfaits pour ranger vos affaires. Sur votre gauche se trouve un coin nuit. Continuez ensuite vers la pièce à vie de 13,38 m2, ouverte sur un coin cuisine et prolongée par une terrasse de 5,78 m2 .
Idéal investisseurs, avec une belle rentabilité d'environ 8.5 % net avec la possibilité de le louer durant les 7 mois de cure thermal (d'avirl à octobre) = de 900 à 1000 euros les 3 semaines en saison haute et l'hiver grace à l'attractivité de la station de ski situé à 15 minutes.
Ce bien possède de nombreux atouts : rentabilité, secteur, calme, proximité des commerces, chambre avec fenetre donnant sur l'extérieur.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 156 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 107.51 € par mois (soit 1290.12 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 273 et GES C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Carceles EI (ID 77695), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 1599053 - Réf Superimmo : ANVXWO7K6
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Caractérisques
Prix de vente : 70 000 €Prix au m² : 2 414 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 290,12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

29 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/4 avec ascenseur
GardienChauffage individuel électrique
Copropriété de 156 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
273 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2019.

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