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Vente appartement 69 000 €
29 m²
2 pièces 2 p
Allevard (38580)

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  • 2 379 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Fanny Carceles - iad

Fanny Carceles - iad

12 avis
06 45 00 37 52 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Fanny Carceles (06 45 00 37 52) vous propose : Opportunité d’Investissement à Allevard-les-Bains
À vendre, un appartement de 29 m² situé au sein d'une résidence de tourisme très prisée à Allevard-les-Bains, reconnue pour ses cures thermales. Niché au 4ème et dernier étage, cet appartement offre un cadre paisible et agréable, idéal pour les vacanciers.
Ce bien se loue entre 406 € et 553 € par semaine, avec une période de location de 7 mois, d'avril à octobre, attirant de nombreux curistes. En hiver, il constitue également un excellent choix pour les skieurs, grâce à un arrêt de bus au pied de l’immeuble.
La résidence est sécurisée et propose des parties communes confortables, incluant deux ascenseurs et une piscine. Les charges de copropriété sont de 82 €/mois, couvrant l'eau froide et l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 553 €.
Récemment rénové, l'appartement présente un sol refait, un cumulus changé et un volet roulant électrique pour un maximum de confort.
C’est une occasion à saisir pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs significatifs dans une région attractive. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 103 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 82 € par mois (soit 984 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Carceles EI (ID 77695), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 1632002 - Réf Superimmo : ANVXX2279
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Caractérisques
Prix de vente : 69 000 €Prix au m² : 2 379 € / m²
Charges prévisionnelles : 984 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

29 m² - 2 piècesAvec ascenseur
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Digicode
Copropriété de 156 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2024.

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