Vente appartement 70 000 €

29,66 m²

1 pièce 1 p

Ancelle (05260)

*** Idéal Investissement ou logement de vacances. ***
Venez découvrir ce magnifique studio 6 couchages de 29.66 m2 au sol, particulièrement lumineux et offrant une vue imprenable sur les montagnes !
L'entrée présente un coin nuit avec un lit et pourrait en accueillir un second.
Elle dessert une pièce principale offrant 3 couchages.
Une mezzanine d'environ 4.5 m2 héberge deux couchages supplémentaires.
Le coin cuisine a quant à lui été entièrement réaménagé et présente un équipement complet: four, 4 plaques électriques, lave-vaisselle, micro-ondes, grand frigo avec freezer, etc ...
Une salle de bain avec baignoire et WC complète la prestation.
Vendu meublé et tout équipé (avec TV grand écran et Home Cinema), l'ensemble est en très bon état.
Le sol et une partie du plafond ont été récemment isolés.
Des places de stationnement gratuit sont par ailleurs à votre disposition sur le parking de la résidence.
Vous bénéficierez, de plus, d'un casier à skis privatif ainsi que d'un accès à un local à vélos.
Idéalement situé, à proximité immédiate de l'espace nordique et de la station de ski d'Ancelle, ainsi que des départs de randonnée ou encore du plan d'eau du Champsaur, ce bien présente un aspect attractif évident !
La station d'Ancelle offre en outre un bel enneigement en hivers et une activité touristique régulière en été, garantissant des perspectives de rentrées locatives intéressantes !
N'hésitez plus, contactez-moi et je vous accompagnerai dans votre visite avec plaisir !
D'une surface de 16.09m2 en Loi Carrez, ce bien est situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété de 51 lots principaux, sans procédure en cours. Les charges communes sont contenues à environ 520 euros/an, incluant un chauffage hors gel et le fonds de travaux. Taxe foncière d'environ 453 euros/an.
CASADICI est un réseau immobilier novateur alliant la performance à un engagement sociétal fort: Nous reversons 10% de nos bénéfices à une association de lutte contre le mal-logement, travaillons à limiter au maximum notre impact environnemental et portons un projet de fonctionnement coopératif !
CASADICI propose également des solutions de courtage performantes vous permettant de prétendre à des conditions de crédit immobilier particulièrement avantageuses, avec en prime un excellent taux de transformation !
Pensez-y!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 27-03-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CASADICI : Thierry BRUYAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 807831995
RCP 59661778 ALLIANZ

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	788 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2018.

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CASADICI

Siren : 920560356

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