Vente appartement 90 400 €

29,69 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Angers (49000)

Cet appartement T2 loué situé au coeur d'Angers, place La Madeleine, dans un immeuble ancien, ce bien de 29,69 m² est composé d'un séjour de 15 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.
Profitez également d'un jardin privatif de 25 m². La cave offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos affaires personnelles.
Situé au rdc d'un immeuble de 3 étage.
Bien vendu avec bail en cours, loyer mensuel 392€.
Le chauffage individuel assure une gestion optimale de la température intérieure.
Côté commodités, tout est à portée de main, le bus est accessible en quelques minutes, facilitant vos déplacements quotidiens.
Mise en copropriété de l'immeuble en cours pour la vente !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cet appartement à Angers.
Honoraires inclus de 6.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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