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Description

Cet appartement T2 loué situé au coeur d'Angers, place La Madeleine, dans un immeuble ancien, ce bien de 29,69 m² est composé d'un séjour de 15 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.
Profitez également d'un jardin privatif de 25 m². La cave offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos affaires personnelles.
Situé au rdc d'un immeuble de 3 étage.
Bien vendu avec bail en cours, loyer mensuel 392€.
Le chauffage individuel assure une gestion optimale de la température intérieure.
Côté commodités, tout est à portée de main, le bus est accessible en quelques minutes, facilitant vos déplacements quotidiens.
Mise en copropriété de l'immeuble en cours pour la vente !
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Honoraires inclus de 6.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : VA1939-COMPANY40743VAO - Réf Superimmo : ANVXX1IPP
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Caractérisques
Prix de vente : 90 400 €Prix au m² : 3 045 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,35% TTC - 5 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40743vao/181/wnr5i/honoraires_la_visite.pdf

29,69 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
CaveAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électriqueCoin cuisine équipé
Séjour de 15 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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