Vente appartement 176 950 €

29,91 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Angers (49000)

Nouveauté Au coeur du quartier recherché de La Madeleine, venez découvrir ce lot de deux studios entièrement rénovés et lumineux au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, Le premier sur rue, le second sur joli jardin paysagé commun. Vendus libres de locataires, excellente rentabilité ! Faibles charges, syndic bénévole. (7.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 520 euros.

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Prix de vente : 176 950 €	Prix au m² : 5 916 € / m²
Charges prévisionnelles : 520 € / an	Taxe foncière : 705 €

Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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