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Vente appartement 132 000 €
29,88 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Angers (49100)

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  • 4 418 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Coin cuisine
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Crevenna Lydie - Dr House Immo

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Description

ANGERS/ST LAZARE
Proche de la place bichon et tous les commerces et services, lignes de bus, université....10 mn à pieds du centre ville
Idéal .pour investisseur importante demande étudiante,
Au 1er étage, situé en plein coeur de la ville,
locataire étudiant en place
Appartement de 29,88 m2 loué 500 € + 30 € charges, libre en juin 2025
Taux de rentabilité intéressant
Il est composé d'une pièce de vie lumineuse et confortable avec coin cuisine, une chambre et une salle de douche assez spacieuse.
Il existe une courette commune très calme derrière l'immeuble.
Le chauffage est individuel électrique,
Les charges de copropriété sont prélevées trimestriellement, elles sont de 161 € (53 €/mois eau froide comprise)
pas de procédure en cours, la copropriété comporte 9 lots principaux. Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 81453DHI1763 - Réf Superimmo : ANVXX6Y50
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Caractérisques
Prix de vente : 132 000 €Prix au m² : 4 418 € / m²
Charges prévisionnelles : 636 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/68.pdf

29,88 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 1885
Chauffage électrique (radiateurs)Coin cuisine
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 200 € / an
Maximum : 300 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2021.

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Siren : 514989292
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