Vente appartement 124 000 €

29 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Angoulême (16000)

iad France - Guillaume Brunet (07 84 07 18 54) vous propose : Situé à Angoulême, venez découvrir cet appartement de 2 pièces, d'une surface de 30 M² avec sa cave. Construit en 1974, celui-ci a bénéficié d'une rénovation garantissant un espace moderne, lumineux et fonctionnel.
Au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux avec une vue plein sud, cet appartement entièrement meublé, vous offre une pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée, salon, chambre avec placard/dressing et une salle d'eau/buanderie.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 186.19 € par mois (soit 2234.24 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Brunet EI (ID 30320), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 442246922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 124 000 €	Prix au m² : 4 276 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 234,24 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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GUILLAUME BRUNET - IAD

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