Vente appartement 159 000 €

29,03 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Arâches-la-Frasse (74300)

Découvrez ce charmant appartement T1/2 de 29.03 m² idéalement situé au centre du village d'Araches 74300 niché au premier étage d'une résidence bien entretenue.
Entièrement rénové en 2021, cet écrin de modernité vous offre un cadre de vie des plus agréables.
L'espace de vie, baigné de lumière grâce à ses larges baies à triple vitrage orientées à l'est, se compose d'un coin cuisine aménagé et équipé, d'un séjour cosy et d'une chambre douillette.
La salle de bains, contemporaine et fonctionnelle et un WC indépendant.
Un balcon vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur les environs.
En prime, le bien est vendu avec une cave, un casier à skis, offrant un espace pratique pour le stockage de votre matériel de ski ainsi qu'un parking privé à la résidence.
À noter que l'appartement a été entièrement rénové en 2021 dont l'électricité avec radiateurs thermos pilotés, fenêtre triple vitrage et stores neufs, la cuisine reste entièrement équipée.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans ce charmant village d'Araches à 5 mn des pistes de ski.
Chauffage et eau chaude électrique.
Son prix est de 159 000€ (honoraires à la charge du vendeur).
Performance énergétique: E
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 81
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1993€
Surface Carrez: 29,03m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 148 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 993 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 970.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 5 477 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 993 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 405 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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