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Vente appartement 81 000 €
29,69 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Arras (62000)

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  • 2 728 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Abithea Pas De Calais Douaisis

Abithea Pas De Calais Douaisis

182 avis
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Description

!! EXCLUSIVITÉ ABITHÉA !! Nouveauté à la vente !! IDEAL INVESTISSEURS !
APPT T2 (1 CHAMBRE) - NON LOUÉ - PROCHE UNIVERSITÉ + GARE - TRES BON ETAT + GARDIEN
Dans une jolie co-copropriété entretenue, sécurisée et gardiennée, venez découvrir en exclusivité chez Abithéa, cet appartement T2 de 29,69 m2 situé au 3eme et dernier étage. Idéalement situé en coeur de ville, vous serez en proximité immédiate des commerces, de la gare et de l'université.
Ce bien est composé d'une entrée avec vestiaire, d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre lumineuse avec placards et portes coulissantes, d'une salle d'eau avec WC et emplacement pour machine à laver.
L'ensemble est en bon état général et les parties communes toujours très propres, ce qui en fait un lieu de vie agréable au quotidien. Le gardien permet une sécurité supplémentaire et est très apprécié dans la résidence. Le mode de chauffage est électrique et les fenêtres en double vitrage bois. Production eau chaude par ballon électrique.

L'appartement s'est toujours loué très facilement, précèdement au tarif de 450 EUR/ mois dont 20 euros de charges. (similaire loué 550 euros / mois dans la résidence) Au delà d'une résidence principale, ce T2 se présente comme un investissement locatif serein. Parking et stationnement gratuit dans la rue.
La copropriété n'a pas de procédure en cours. Les charges de co-copopriété s'élèvent à 270 euros env. / trimestre.
Ce bien est présenté au prix de : 81 000 EUR Frais d'agence inclus |**honoraires 6000 EUR à la charge de l'acquéreur
Pour tout renseignement ou pour une visite tout simplement contactez
Sophie Garenaux : 06.33.57.73.49
agent commercial enregistré sous le no 795 355 155 - RSAC ARRAS
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/07/2024 - maj le 06/10/2024 - Réf. agence : 4_SG_53 - Réf Superimmo : ANVXWEC21
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Caractérisques
Prix de vente : 81 000 €Prix au m² : 2 728 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.abithea.fr/i/redac/honoraires?honofor=16

Disponible immédiatement29,69 m² - 2 pièces - 1 chambre
Dernier étage (3ème)Année de construction : 1990
GardienChauffage individuel électrique (radiateurs)
Coin cuisine1 salle d'eau
1 wcInterphone
Copropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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ABITHEA PAS DE CALAIS DOUAISIS

Siren : 910538958
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