Vente appartement 95 000 €

29 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Berck (62600)

Découvrez ce superbe appartement T2 en rez-de-chaussée, doté d'une petite terrasse privée, dans un immeuble en copropriété de quatre lots à Berck-Plage.
Cet appartement de 29m² comprend un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, un coin cuisine entièrement équipée, une chambre spacieuse et une salle de bains avec douche et WC.
La terrasse est un véritable atout, parfaite pour des repas en plein air ou des moments de détente.
**Atouts :**
- **Terrasse privée** : Un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées.
- **À deux pas de la plage** : Seulement 100 mètres pour rejoindre le sable et les vagues.
- **Emplacement de choix** : En plein centre-ville, avec accès facile à tous les commerces et services.
- **Idéal pour une résidence principale ou secondaire** : Un lieu de vie confortable pour profiter de la côte d'Opale toute l'année.
- **Investissement locatif attractif** : Potentiel pour de la location saisonnière ou annuelle, avec une forte demande des vacanciers et des étudiants.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
plus d'informations par téléphone et visites sur rendez-vous.
Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eaux, assurance copro) : 360€ soit 30€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jenny MOREN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 879 999 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 70 81 31 93 (réf. 567129 )

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Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 3 276 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 362 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2023.

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JENNY MOREN - OPTIMHOME

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