Vente appartement 171 000 €

29 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Biscarrosse (40600)

Biscarrosse Plage, à 200 m de la plage, lumineux T2 de 29 m² avec un balcon de 7.85 m² au 1er étage d'une petite copropriété d'un bâtiment de 2 étages. Idéal investisseurs: Fort potentiel de rentabilité locative: ce type de logement peut se louer entre 400 et 700 euros la semaine selon la saison. Faible charges de copropriété: 420 euros/an. Logement en partie rénové. Cuisine aménagée et équipée. Séjour avec cuisine de 20.2 m² et exposé Sud. Salle d'eau rénovée, wc séparé et un coin nuit de 5.36 m² avec fenêtre. Possibilité de le transformer pour une location de 4 personnes en remettant la cloison séparative de l'entrée et du séjour. Nombreuses places disponibles dans le parking de la résidence. A 200 m des commerces, ce qui permet de ne pas avoir les nuisances sonores et olfactives. Petite copropriété de 20 logements.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2023.

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